Ciudadela Asturias, el proyecto urbanístico más importante del Eje Cafetero

En el occidente de Pereira, en el sector de Cerritos – Galicia, se están desarrollando 23 planes parciales y entre ellos sobresale, por su alcance y modulación urbana, el plan parcial ciudadela asturias que tendrá ventas por 1.5 billones de pesos. Actualmente, en sus 33 hectáreas se construye el centro comercial ‘Paseo del Prado’, el hotel Hilton Garden Inn, la ciudadela verde de la salud, una torre empresarial y 2500 apartamentos.

La gerente de proyectos de la empresa Grupo Rivera, Juliana Rivera Pulgarín, indicó: “la Ciudadela Asturias, es el proyecto urbanístico más importante del Eje Cafetero por lo cual continuará generando importantes noticias en el año 2021”. De tal manera, el proyecto continuará siendo fuente de noticias ya que la comunidad espera el inicio de la construcción de los 40 mil m2 del centro comercial ‘Paseo del Prado’, así como el lanzamiento de los proyectos de vivienda en apartamentos campestres.

Centro comercial ‘Paseo del Prado

Sobre esta construcción, el gerente de planeación de la empresa Proesas, Mateo López Osorio, aseguró a W Radio: “con el proyecto del centro comercial alcanzamos todas las metas propuestas. Su proceso de estructuración y comercialización ha sido un rotundo éxito, por lo cual iniciamos el trámite para obtener la licencia de construcción y en este mismo mes de mayo, iniciará la construcción del centro comercial”.

Asimismo, el aquitecto Andrés Felipe Naranjo complementó esta información  afirmando: “en el primer trimestre del año 2023, la ciudad de Pereira contará con ‘Paseo del Prado’, uno de los mejores centros comerciales de Colombia y un poderoso eje comercial con la capacidad de atraer a 1.2. millones de personas ubicadas en el Eje Cafetero y en el norte del valle”.

Sin duda alguna, la ubicación estratégica del proyecto, los nuevos desarrollos viales del sector, el incremento exponencial de habitantes y nueva vivienda para los estratos 4, 5 y 6, generaron que el proceso de mercadeo y comercialización del centro comercial ‘Paseo del Prado’ haya sido un éxito.

Grandes y reconocidas marcas hacen parte de la ciudadela Asturias

De hecho, es tan significativo el desarrollo de esta zona con la construcción del plan parcial ciudadela Asturias que marcas nacionales quisieron unirse al proyecto. Es el caso de la caja de compensación familiar Colsubsidio que contará con un supermercado de 1400 m2, el cual estará ubicado en el centro comercial ‘Paseo del Prado’.

“La ubicación y tipo de proyecto, las nuevas vías proyectadas para el sector y su mercado actual y futuro, hacen que el centro comercial ‘Paseo del Prado’ sea de nuestro total interés”, aseguró Jaime Moreno, gerente nacional de la cadena de supermercados Colsubsidio.

Por otra parte, la marca de parques de entretenimiento familiar ‘Crazy Town’ también confirmó su participación en el centro comercial ‘Paseo del Prado’. Cristian Rodríguez, presidente de Gak Group, señaló: “los escenarios diseñados por el promotor del proyecto, las condiciones actuales y futuras del sector de Galicia-Cerritos en Pereira, hacen que el centro comercial sea uno de los mejores lugares para la operación de nuestro parque de entretenimiento y diversión”.

Asimismo, Andrés Martínez Gómez, directivo de la empresa Proesas y quien está encargado de las ventas, mercadeo y comercialización del centro comercial, dijo: “es evidente el éxito que ha tenido el proyecto ‘Paseo del Prado’, pues a 2 años de la fecha de su apertura, el centro comercial está vendido en un 90% y el 45% de sus espacios comerciales ya se encuentran ocupados por un importante grupo de marcas. Lo anterior quiere decir que en el momento de la apertura del centro comercial ‘Paseo del Prado’, en el año 2023, estaremos en el 100% de ocupación con un mix de marcas regionales, nacionales e internacionales”.

Hotel Hilton Garden Inn

En cuanto a los avances en la construcción y fecha de apertura del hotel, el gerente inmobiliario del Grupo Rivera, Mateo Silva señaló: “la torre del hotel Hilton se encuentra construida y estamos por iniciar la fase de acabados, para luego continuar con la fase de dotación. Estas dos etapas de acabados y dotación del hotel nos tomarán 18 meses, es decir que para el año 2022 el Eje Cafetero contará con el hotel Hilton Garden Inn en operación”.

Proyectos de vivienda

Respecto a los proyectos de vivienda que se construirán en la ciudadela Asturias, Andrés Martínez Gómez de Proesas también aseguró: “estamos prontos a iniciar el mercadeo y comercialización de 530 apartamentos campestres, los cuales se integrarán en armonía con el plan parcial ciudadela Asturias. Los proyectos de vivienda ‘Asturias campestre’ y ‘Asturias reservado’, serán construidos en un entorno rodeado de naturaleza y junto al hotel Hilton y al centro comercial ‘Paseo del Prado’”.

Mayor movilidad, mayor desarrollo vial

Estos 5 proyectos (hotel, centro comercial, ciudadela de la salud, torre empresarial, vivienda en apartamentos campestres) que se construyen en el occidente de Pereira han generado que el sector de Cerritos-Galicia sea el área mayor valoración del Eje Cafetero, y por ende, el de mayor crecimiento, lo que implicará importantes retos de movilidad para el occidente de Pereira.

Teniendo en cuenta este panorama, el arquitecto Luis Carlos Duque Gomez, gerente de Proesas, concluyó: “el plan parcial ciudadela Asturias, se articulará con el desarrollo vial planeado en el plan de ordenamiento territorial (POT) de Pereira, el cual definió entre otros desarrollos para el sector de Cerritos-Galicia, la construcción de la avenida de las Américas, la ampliación y prolongación de la avenida paralela sur y 3 intercambiadores viales. Estas obras mitigarán en un futuro próximo la congestión vehicular y en el caso específico de la ciudadela Asturias, contaremos con acceso vehicular por varias vías principales, entre ellas la proyectada avenida de las Américas que iniciará prontamente su construcción, según los comunicados y notas de prensa de la alcaldía de Pereira”.

Así, el grupo Rivera, promotor y constructor del plan parcial ciudadela Asturias, ha diseñado este proyecto con el objetivo de lograr un balance entre bienestar, accesibilidad y naturaleza, enfocando todos sus esfuerzos en aportarle crecimiento y sostenibilidad a la región, razón que lo convierte en uno de los proyectos de mayor desarrollo no solo en la región sino en Colombia.

Una de las prioridades del grupo empresarial ha sido velar por el respeto y la protección de la naturaleza y el medio ambiente, los cuales tienen un lugar clave dentro del mega proyecto Asturias. Así, de un terreno total de 330.000 m2, el 70% (es decir 230.000 m2), estarán destinados a áreas verdes, jardines y espacios únicos para los residentes y visitantes en los cuales encontrarán 2 kilómetros de senderos ecológicos, 2 lagos de navegación recreativa, 8 torres de avistamientos de aves, una iglesia y espacios dotacionales de una ciudad moderna y futurista, lo que convierte a la ciudadela en el proyecto más importante y completo que tiene el Eje Cafetero.

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